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觀點網(wǎng)訊：7月4日，深圳掛牌3宗二類居住用地，其中2宗位于龍崗，1宗位于寶安，總出讓面積約4.06萬平方米，總起價46.32億元，均于8月2日進行出讓。

據(jù)觀點新媒體了解，其中，寶安新安A001-0212地塊采用競“現(xiàn)房銷售面積”，為深圳首例。地塊位于寶安區(qū)新安街道，土地面積15239.84平方米，建筑面積82300平方米，掛牌起始價296200萬元，最高限制地價340600萬元，現(xiàn)房銷售最高限制建筑面積35520平方米。

公告出讓宗地住宅部分擬建設(shè)普通商品住房，采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓，即：限地價、限普通商品房銷售價格、限現(xiàn)房銷售建筑面積。宗地普通商品住房平均銷售價格不高于88600元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。宗地內(nèi)幼兒園建成后無償移交，產(chǎn)權(quán)歸政府，根據(jù)規(guī)劃要點，將建設(shè)6班幼兒園。

另外，龍崗G02309-0008、G02309-0009兩宗地的平均銷售價格不高于37800元/平方米（不含室內(nèi)裝修價格）。宗地采取“雙限單競+搖號”規(guī)則掛牌出讓。

G02309-0008號地塊出讓面積12976.8平方米；其中，本宗地規(guī)定建筑面積66184平方米，包括：住宅60950平方米（其中普通商品住房60950平方米）、商業(yè)1200平方米、幼兒園2400平方米（用地面積2700平方米，班數(shù)9個）、社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米、物業(yè)服務(wù)用房134平方米。地塊起始價89100萬元。

G02309-0009號地塊出讓面積12364.14平方米，其中，本宗地規(guī)定建筑面積57868平方米，包括：住宅53302平方米（其中普通商品住房53302平方米）、商業(yè)1000平方米、便民服務(wù)站600平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心1500平方米、社區(qū)管理用房250平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、文化活動室1000平方米、物業(yè)服務(wù)用房116平方米。地塊起價77900萬元。

據(jù)出讓公告，上述三宗地項目中套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

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